【手続の概略】(個人間の売買の場合)

売主様と買主様との間にて、対象となる土地や建物につき、売買契約の締結

⇒売買契約書の作成がお済ではない場合は、当事務所にて作成致します。また、いまだ売買契約の締結の前の段階で、ご不明な点などがあられる場合なども、まずはご相談頂いてかまいません。

①’ご来所、ご相談、業務依頼書へご署名ご押印

⇒買主様、売主様、あるいは両当事者様にご来所ご相談頂きます。当事務所より、手続や、ご費用、ご用意頂くもの、ご注意点等につき詳細にご説明させて頂きます。

※場合によっては、出張致します。

売買契約書の作成およびご確認

⇒当事務所にて、「売買契約書」を作成致しますので、内容をご確認頂きます。

売買契約書へのご署名およびご押印

⇒買主様および売主様に「売買契約書」にご署名およびご押印を頂きます。

登記必要書類のお預かりおよび登記必要書類へのご署名ご押印

⇒買主様、売主様にご来所頂くなどし、後記のとおりの登記必要書類をお預かりし、登記委任状等にご署名ご押印頂きます。※売買代金のお支払いと同時の場合は、その際に必要書類をお預かりし、あるいは、ご署名ご押印を頂きます。

登記申請

⇒当事務所にて管轄法務局に登記申請をします。

登記完了・精算

⇒登記完了後、「権利証」(※登記識別情報通知)およびお預かりした書類等を買主様へお返し、登記にかかるご費用のお支払いをお願い致します。また、売主様へもお預かりした書類等をお返しいたします。

tochi_urichi

【必要書類など】

(買主様:ご用意頂くもの)

①住民票 ②お認印 ③身分証明書(※写しを頂きます。)

(買主様:ご署名ご押印頂くもの)

①登記原因証明情報 (※登記申請のため法務局に提出する書類で売買契約の内容を要約したもの。)

②登記委任状

(売主様:ご用意頂くもの)

①登記権利証・登記識別情報(※売買の対象となった土地や建物の分)

②印鑑証明書(発行後3か月以内のもの)

③ご実印 ④身分証明書(※写しを頂きます。)

(売主様:ご署名ご押印頂くもの)

①登記原因証明情報 (※登記申請のため法務局に提出する書類で売買契約の内容を要約したもの。)

②登記委任状

売主様の登記されたご住所やお名前に変動がある場合はこちら。

対象となった土地が農地の場合はこちら。

【登記費用の目安】

①登録免許税

・土地の場合 固定資産評価額×1000分の15(円)

・建物の場合 固定資産評価額×1000分の20(円)

ただし、「居住用」の場合で一定の要件を満たせば、減税措置あり。

②その他、切手代など要した実費

③不動産登記簿謄本取得代 335×不動産の個数×2                       ※インターネットで取得する登記情報の場合

④当事務所手数料 概ね3万円~8万円(税抜)

※不動産の個数や評価額、管轄法務局数等により変動しますので、是非お見積りをお取りください。無料にて承っております。